บ้านเช่าเป็นทางเลือกที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกลุ่มคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก ด้วยข้อดีที่แตกต่างไปจากการเช่าห้องพักทั่วไป ทั้งในด้านพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และความยืดหยุ่นในการปรับแต่งพื้นที่ บ้านเช่าจึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบมากขึ้น ในบทความนี้ Hongpak จะมากล่าวถึงข้อดีการเช่าบ้าน รวมถึงสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อต้องการหาบ้านเช่า
ข้อดีการเลือกบ้านเช่า
การเช่าบ้านมีข้อดีที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยได้มากกว่าการซื้อบ้านในหลายกรณี ดังนี้
1. ค่าใช้จ่ายที่ควบคุมได้
การเช่าบ้านมักมีการกำหนดรายละเอียดค่าเช่าไว้ชัดเจน และมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าการซื้อบ้าน นอกจากนี้ บ้านเช่ามักมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานให้ เช่น โต๊ะ ตู้ เตียง ตู้เย็น ทำให้ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องลงทุนซื้อเพิ่มเติม ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้เช่าได้มาก
2. หมดต้องกังวลเรื่องมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
ผู้เช่าไม่ต้องเผชิญความเสี่ยงจากการลดลงของราคาบ้านในอนาคต เนื่องจากราคาเช่ามักเป็นราคาที่ตกลงกันล่วงหน้า ทำให้สามารถวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น
3. ย้ายที่อยู่ได้สะดวก
การเช่าบ้านเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนที่อยู่ เช่น ผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่นั้นถาวร ผู้ที่ต้องย้ายงานบ่อย หรือนักศึกษา เพราะสามารถย้ายออกได้ง่ายเมื่อครบสัญญาเช่า
4. มีตัวเลือกหลากหลาย
ปัจจุบันบ้านเช่ามีจำนวนมาก และมีให้เลือกหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด ทั้งในย่านใจกลางเมืองและชานเมือง ช่วยให้ผู้เช่าสามารถพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น งบประมาณ ระยะทางจากที่ทำงานหรือสถานศึกษา สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ เพื่อตัดสินใจเลือกบ้านเช่าที่เหมาะสมที่สุดได้
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเช่า ราคาถูก อาจพิจารณาเลือกบ้านในพื้นที่ชานเมือง หรือย่านที่กำลังพัฒนา ซึ่งอาจมีค่าเช่าที่ถูกกว่าแต่ยังคงมีความสะดวกในการเดินทาง นอกจากนี้ การเลือกบ้านที่อาจไม่ใหม่มากนัก แต่ยังอยู่ในสภาพดีก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการประหยัดค่าเช่า
5. เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้
หากเช่าบ้านในหมู่บ้านจัดสรร อาจมีสิทธิ์ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่จอดรถโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
ปัจจัยที่ต้องคำนึงเมื่อหาบ้านเช่า สำหรับมือใหม่
การหาบ้านเช่าที่ตอบโจทย์ความต้องการนั้น ควรพิจารณาจากปัจจัยเหล่านี้
1. งบประมาณสำหรับค่าเช่าและค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ
เมื่อตัดสินใจเช่าบ้าน ควรประเมินความสามารถทางการเงินอย่างรอบคอบ โดยพิจารณาทั้งค่าเช่ารายเดือน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอินเทอร์เน็ต รวมถึงค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้า เช่น ค่ามัดจำ และค่าตกแต่งบ้านเพิ่มเติมถ้าจำเป็น เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ในระยะยาว โดยไม่กระทบต่อการเงิน
2. ทำเลที่ตั้ง
พิจารณาเรื่องเส้นทางคมนาคม ระยะทาง และเวลาในการเดินทางไปทำงานหรือสถานศึกษา แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานีตำรวจ รวมถึงสภาพแวดล้อมรอบข้าง เช่น พื้นที่สีเขียว ระดับความปลอดภัยของชุมชน และลักษณะของเพื่อนบ้านในละแวกนั้น นอกจากนี้ ควรสำรวจพื้นที่ในช่วงเวลาต่างๆ เพื่อประเมินสภาพการจราจรและความปลอดภัยว่าจะกระทบต่อการดำเนินชีวิตหรือไม่
3. รูปแบบบ้าน
พิจารณาว่าต้องการเช่าบ้านแบบชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น มีพื้นที่หน้าบ้าน และที่จอดรถหรือไม่ รวมถึงตรวจพื้นที่ภายในบ้านทั้ง จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่ส่วนกลาง ว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณและสมาชิกครอบครัวหรือไม่ หากมองหาบ้านเช่า ขายของได้ ก็อาจเลือกพื้นที่ที่เป็นแหล่งชุมชน มีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางสินค้า และมีทางเข้าออกที่สะดวกสำหรับลูกค้า
4. สิ่งที่ได้มาพร้อมกับบ้าน
ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มาพร้อมกับบ้านว่า มีเพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ รวมถึงสภาพความสมบูรณ์ของสิ่งของแต่ละชิ้น ควรถ่ายภาพและบันทึกวิดีโอสภาพก่อนเช่าไว้อย่างละเอียดเพื่อเป็นหลักฐานเมื่อสิ้นสุดการเช่า นอกจากนี้ ควรสอบถามเจ้าของบ้านเกี่ยวกับนโยบายการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด
5. สัญญาเช่า
อ่านและทำความเข้าใจสัญญาเช่าอย่างละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขการเช่า ระยะเวลาเช่า การยกเลิกสัญญา และข้อห้ามต่างๆ เช่น การเลี้ยงสัตว์ หรือการดัดแปลงตกแต่งบ้าน และเพื่อการทำสัญญาให้รัดกุม ไม่สร้างปัญหาในอนาคต แนะนำปฏิบัติดังนี้
- ทำสัญญาไว้ 2 ฉบับ สำหรับผู้เช่าและผู้ให้เช่า
- ผู้เช่าควรอ่านรายละเอียดแล้วเซ็นสัญญารับทราบทุกหน้า
- ระบุรายละเอียดในสัญญาให้ชัดเจน ทั้งเงื่อนไขการชำระต่างๆ วัน เวลา วิธีการชำระ ค่าปรับและอื่นๆ
- ท้ายสัญญาควรแนบลิสต์ข้อมูลสิ่งของที่มาพร้อมการเช่าบ้าน และรายละเอียดเกี่ยวกับสภาพของสิ่งเหล่านั้น
โดยสัญญาเช่าบ้านแบ่งได้เป็น 2 ประเภท ดังนี้
5.1. สัญญาเช่าบ้านประเภทไม่เกิน 3 ปี
การเช่าบ้านรูปแบบนี้ ผู้เช่าและผู้ให้เช่าสามารถทำสัญญาระหว่างกันได้ โดยไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานที่ดิน
5.2. สัญญาเช่าบ้านประเภท 3 ปีขึ้นไป
การเช่าบ้านรูปแบบนี้ ผู้เช่าและผู้ให้เช่าจำเป็นต้องเดินทางไปทำสัญญาเช่าบ้านที่สำนักงานที่ดิน
การหาบ้านเช่าถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ ดังนั้นควรเลือกบ้านที่เหมาะสมสำหรับคุณที่สุด โดยการใช้แพลตฟอร์มออนไลน์เป็นตัวเลือกที่สะดวกสบาย พร้อมตอบโจทย์การค้นหาบ้านเช่าที่คุณต้องการได้ ทั้งนี้ ควรเลือกแพลตฟอร์มที่ให้ข้อมูลที่พักอย่างละเอียด น่าเชื่อถือ และมีตัวเลือกหลากหลายอย่าง Hongpak ซึ่งเป็นแหล่งรวมที่พักประเภทต่างๆ รวมถึงบ้านเช่าจากทั่วประเทศ ช่วยประหยัดเวลาในการค้นหา และผู้ใช้สามารถเปรียบเทียบและเลือกที่พัก ทำให้มั่นใจได้ว่าจะค้นพบตัวเลือกบ้านเช่าที่ถูกใจ
Hongpak ศูนย์รวมหอพัก บ้านเช่าทั่วประเทศ แบบรายเดือนและรายวัน
Hongpak คือ แพลตฟอร์มประกาศเช่าที่พักหลากหลายรูปแบบทั่วประเทศ ไม่ว่าจะเป็นห้องพักรายเดือน อพาร์ทเม้นท์ หอพัก บ้านเช่า คอนโด หรือรีสอร์ท มีหลายระดับราคาให้เลือกตามความต้องการ ค้นหาง่ายด้วยตัวกรองตามสถานีรถไฟฟ้า สถาบันการศึกษา จังหวัด หรือดูจากแผนที่ เพื่อให้คุณพบที่พักในฝันได้อย่างรวดเร็วและตรงใจ และตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการประกาศเช่าอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ
ติดต่อสอบถาม/แจ้งปัญหา
เว็บไซต์: https://www.hongpak.in.th/contactus/
อีเมล: hongpakth@gmail.com
โทร.: 086-9129728