ปัจจุบันรูปแบบที่พักมีให้เลือกหลากหลาย โดยอพาร์ทเม้นท์เป็นทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ และได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยที่สะดวกสบายและคุ้มค่า รวมถึงผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต ในบทความนี้ Hongpak จะพาคุณไปทำความรู้จักกับอพาร์ทเม้นท์ว่าต่างกับคอนโดอย่างไร รวมถึงข้อดีของการเช่าอพาร์ทเม้นท์ และเคล็ดลับในการเลือกอพาร์ทเม้นท์ที่ใช่สำหรับคุณ
อพาร์ทเม้นท์คืออะไร ต่างจากคอนโดอย่างไร?
อพาร์ทเม้นท์ คือ อาคารที่พักอาศัยที่แบ่งเป็นห้องหรือยูนิตเพื่อให้เช่า โดยทั่วไปจะเป็นอาคารที่มีเจ้าของคนเดียวหรือบริษัทเดียวเป็นผู้ดูแล โดยผู้อยู่อาศัยเป็นผู้เช่า ในขณะที่คอนโดมิเนียมเป็นอาคารที่แบ่งขายเป็นยูนิต แต่ละยูนิตมีเจ้าของแยกกัน นอกจากนี้ อพาร์ทเม้นท์และคอนโดยังมีความแตกต่างด้านอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น
1. การบริหารจัดการ
อพาร์ทเม้นท์มักมีการบริหารจัดการโดยเจ้าของหรือผู้จัดการที่ได้รับมอบหมาย ส่วนคอนโดมีนิติบุคคลดูแล
2. ระยะเวลาการเช่า
อพาร์ทเม้นท์มักมีสัญญาเช่าระยะสั้นกว่า เช่น 3 เดือนถึง 1 ปี ในขณะที่คอนโดมักมีสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งเริ่มต้นที่ 1 ปี
3. ค่าใช้จ่าย
อพาร์ทเม้นท์มักมีค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ถูกกว่าคอนโด เนื่องด้วยปัจจัยหลายด้าน เช่น ทำเลที่ตั้ง ความเป็นส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลาง และไลฟ์สไตล์
4. รูปแบบการแต่งห้อง
อพาร์ทเท้นท์มักทำการแต่งห้องมาให้แล้วเรียบร้อย มีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานมาให้ เช่น โต๊ะ เตียง ตู้ ส่วนคอนโดมีให้เลือกทั้งแบบที่ต้องแต่งพร้อมเข้าอยู่ และแบบห้องเปล่า
ข้อดีของการอยู่อพาร์ทเม้นท์
การเลือกอยู่อพาร์ทเม้นท์มีข้อดีหลายประการ ดังนี้
1. เปลี่ยนที่อยู่ได้ง่ายกว่า
เนื่องจากสัญญาเช่าของอพาร์ทเม้นท์มักมีระยะเวลาสั้นกว่าการอยู่คอนโด ทำให้ผู้เช่ามีความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่มากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความคล่องตัวในการใช้ชีวิต เช่น นักศึกษา หรือผู้ที่ต้องย้ายที่ทำงานบ่อย
2. ราคาเริ่มต้นไม่สูง
อพาร์ทเม้นท์มีหลายระดับราคาให้เลือก ตั้งแต่อพาร์ทเม้นท์ราคาประหยัด เริ่มต้นหลักพันต้นๆ ไปถึงหลักหมื่นได้ ทำให้ผู้เช่าสามารถเลือกได้ตามงบประมาณที่มี อย่างไรก็ตาม อพาร์ทเม้นท์ ใกล้ BTS หรือ MRT หรืออยู่ในใจกลางกรุงเทพฯ อาจมีราคาเริ่มต้นสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ เนื่องจากความสะดวกในการเดินทาง
3. ค่าส่วนกลางไม่สูง หรือบางที่ไม่มีเลย
อพาร์ทเม้นท์หลายแห่งไม่มีค่าส่วนกลาง หรือมีค่าส่วนกลางที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้
4. พร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องตกแต่งห้อง
อพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องลงทุนซื้อของใช้ในห้องมากนัก สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีหลังจากทำสัญญาเช่า
เคล็ดลับเลือกอพาร์ทเม้นท์ให้ตรงใจ
การเลือกอพาร์ทเม้นท์ที่เหมาะกับความต้องการของคุณ มีขั้นตอนดังนี้
1. ตรวจสอบความต้องการของตัวเอง
ก่อนเริ่มค้นหา ควรกำหนดเกณฑ์ที่สำคัญสำหรับคุณ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น และที่สำคัญคืองบประมาณ นอกจากนี้ ลักษณะการดำเนินชีวิตของคุณก็มีผลต่อการเลือกที่พัก เช่น หากมีสัตว์เลี้ยงควรเลือกอพาร์ทเม้นท์ที่เลี้ยงสัตว์ได้ หรือตรวจสอบรูปแบบการตื่น เพราะหากคุณเป็นคนตื่นเช้า อาจต้องการห้องที่ได้รับแสงแดดยามเช้า แต่ถ้าเป็นคนตื่นสาย อาจต้องพิจารณาทิศทางของห้องเพื่อหลีกเลี่ยงแสงแดดจ้าในยามเช้า
2. เริ่มต้นค้นหา
ใช้แพลตฟอร์มออนไลน์อย่าง Hongpak ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมประกาศเช่าที่พักหลากหลายรูปแบบ ซึ่งมีทั้งอพาร์ทเม้นท์ กรุงเทพ และต่างจังหวัด รวมถึงที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่นๆ โดยสามารถใช้ตัวกรองเพื่อค้นหาอพาร์ทเม้นท์ที่ตรงกับความต้องการของคุณได้ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ราคา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการในอพาร์ทเม้นท์
3. ตรวจสอบปัจจัยสำคัญที่ต้องการ
เมื่อพบอพาร์ทเม้นท์ที่สนใจ ให้ตรวจสอบว่ามีปัจจัยที่ตรงกับความต้องการของคุณตามข้อ (1) หรือไม่ โดยดูผ่านรูปภาพที่แสดงไว้ รายละเอียดเกี่ยวกับห้องพัก หากขาดส่วนที่ต้องการก็ให้ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม เช่น หากต้องการตู้เย็น แต่ห้องที่สนใจไม่ได้ระบุว่ามีตู้เย็นไว้ ลองสอบถามไปทางอพาร์ทเม้นท์ว่ามีให้เช่าหรือไม่
4. เยี่ยมชมอพาร์ทเม้นท์จริง
หลังจากได้อพาร์ทเม้นท์ที่สนใจแล้ว ควรนัดหมายกับทางอพาร์ทเม้นท์เพื่อเข้าชมห้องจริง เพื่อตรวจสอบสภาพห้อง บรรยากาศโดยรอบ สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงสังเกตเพื่อนข้างห้อง และสภาพแวดล้อมในบริเวณใกล้เคียงว่าตอบโจทย์ความต้องการของตัวเอง และมีความปลอดภัยหรือไม่
5. ตกลงเช่า
หากพอใจกับทุกอย่าง ให้อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียดก่อนตกลงเช่า ตรวจสอบเงื่อนไขต่างๆ เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่ามัดจำ และข้อกำหนดในการย้ายออก
อพาร์ทเม้นท์ เป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความยืดหยุ่นของผู้อยู่อาศัยได้ดี และมีตัวเลือกมากมาย การเลือกอพาร์ทเม้นท์ที่เหมาะสมอาจต้องใช้เวลาและความอดทน แต่เมื่อคุณได้พบที่พักที่ใช่ จะคุ้มค่ากับความพยายามที่ลงไป ไม่ว่าคุณจะมองหาอพาร์ทเม้นท์ ใกล้ MRT รถไฟฟ้า BTS ตามใจกลางเมือง หรือชานเมือง การเลือกที่พักที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เริ่มต้นค้นหาอพาร์ทเม้นท์ในฝันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้อย่างลงตัวที่ Hongpak แหล่งรวบรวมข้อมูลอพาร์ทเม้นท์ และห้องพักรูปแบบอื่นๆ ทั่วประเทศไทย
Hongpak ศูนย์รวมหอพักทั่วประเทศ แบบรายเดือนและรายวัน
Hongpak คือ แพลตฟอร์มประกาศเช่าที่พักหลากหลายรูปแบบทั่วประเทศ ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ หอพัก บ้านเช่า คอนโด หรือรีสอร์ท มีหลายระดับราคาให้เลือกตามความต้องการ ค้นหาง่ายด้วยตัวกรองตามสถานีรถไฟฟ้า สถาบันการศึกษา จังหวัด หรือดูจากแผนที่ เพื่อให้คุณพบที่พักในฝันได้อย่างรวดเร็วและตรงใจ และตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการประกาศเช่าอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ
ติดต่อสอบถาม/แจ้งปัญหา
เว็บไซต์: https://www.hongpak.in.th/contactus/
อีเมล: hongpakth@gmail.com
โทร.: 086-9129728